香港，2018年12月14日——联合资信评估有限公司（“联合资信”）与联合评级国际有限公司（“联合国际”）于2018年12月14日在香港共同举办了如何解读中国房地产行业的分享会，与债券市场专业人士就市场重点关注问题进行了探讨，加强与投资人的深入交流，以便于境外投资者更好地了解房地产企业的评级逻辑和信用能力解读。本次会议邀请近40名投资人，就“信用评级视角下的境内地产行业”和“中国房地产开发商”两个重点议题进行了深入交流与专业探讨。

    会议开始，联合资信副总裁艾仁智博士就联合资信在房地产行业评级方面的分析师团队的规模和人员构成和丰富的案例经验，向参会者作了介绍，指出举办本次会议的宗旨在于通过专业投资者交流，与投资者分享联合资信和联合国际对市场重点关注的房地产相关问题进行探讨，以便于投资者更准确地把握行业动向和可能的发展趋势。

    主题分享阶段，联合资信工商企业评级二部助理经理王安娜从境内房地产状况及展望、境内房地产企业融资渠道概述、国内与国际评级方法差异、境内房地产违约事件回顾及国际评级方法等五个方面分享了相关研究成果。针对房地产行业的特性，从销售排名、城市布局、财务策略三方面对房地产行业做了展望；同时对目前投资者关心的限购、限售、限价令及信贷政策和金融政策等进行了深入讨论。同时，联合国际评级总监孔令彦分别就联合国际所采用的房地产评级方法、国际评级机构评级方法对比和案例分析进行了阐述。孔令彦在介绍联合国际房地产评级方法的基础上，特别针对目前国际三大评级机构的房地产评级方法进行了比较，并以禹洲地产和旭辉地产的评级案例进行说明，使与会投资者对于联合国际的评级方法获得深入理解。

 

 

 

    主题分享结束后，与会嘉宾就三四线城市房地产市场发展前景、国家信贷政策、非标融资处理等话题进行了交流，对于目前房地产发行人在业态、财务以及融资渠道方面存在的一些疑惑提出了相关问题，主讲人就投资人关切的问题进行了解答。

    联合资信是目前中国最专业、最具规模的信用评级机构之一，秉持“专业、责任、创新、坚持”的理念，致力于为投资者提供客观、公正、科学的信用评级结果。联合国际是联合资信国际化发展的一个窗口和平台，担负着联合资信国际化发展的使命，也是履行为国际投资者和中资企业境外债券融资服务的职责。

关于联合国际

    联合国际是一家国际信用评级公司，旨在为全球范围内的公司、银行、非银行金融机构、地方政府融资平台和其他资产提供信用评级服务。与此同时，联合国际也从事信用风险研究和提供其他与信用评级相关的服务。

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